Агента по недвижимости принято сокращённо называть риэлтор. Риэлтор – предприниматель или агент, занимающийся операциями с недвижимостью, посредник. В существующем на сегодня законодательстве РФ такой термин отсутствует. Поэтому специалиста по недвижимости принято называть Агентом.
Профессия агент по недвижимости предполагает постоянный мониторинг рынка недвижимости, чтобы обладая актуальной информацией иметь возможность на любой запрос потенциального клиента иметь несколько вариантов предложений.
Оплату за проделанную работу агент по недвижимости берёт чаще всего в виде процента от суммы сделки, либо это заранее определённая сумма по договорённости с клиентом.
В основном заработок риэлтора относится к сдельной форме оплаты: чем больше успешных сделок заключил, тем больше вознаграждение. Даже если устроиться работать в агентство как наёмный сотрудник, то рассчитывать на стабильный ежемесячный оклад и официальное оформление не стоит. Это могут себе позволить лишь небольшой процент из огромного количества компаний.
Основные обязанности Агента по недвижимости
- Анализ и постоянное обновление базы данных, поиск новых клиентов;
- Изучение рынка недвижимости на предмет спроса и предложений, а также мониторинг цен, разбивка объектов по ценовым сегментам;
- Ведение деловых переговоров с потенциальными клиентами, консультирование по телефону и при личной встрече;
- Подготовка договоров купли-продажи, аренды жилья и иных документов для оформления;
- Внесение в базу данных новые поступающие предложения от клиентов;
- Презентация (показ) объектов недвижимости покупателям или арендаторам;
- Контроль за правильностью заключения договоров;
- Подбор клиентов под готовые лоты;
- Обеспечение сохранности договоров и неразглашение условий заключенной сделки;
- Выступать в роли представителя клиента и действовать исключительно в рамках его интересов;
- Вести рекламные мероприятия по привлечению клиентов: размещение объявлений в интернете, СМИ, наружная реклама;
- Ведение необходимой для работы отчётности.
Естественно, основным и главным занятием любого успешного маклера является поиск потенциальных клиентов. Помощниками в этом деле становятся:
- Доски объявлений, электронные в приоритете;
- Консультирование населения без дополнительной платы;
- Использование соц.сетей на данную тематику, участие в форумах;
- Сотрудничество с тёплым кругом (семья, друзья, знакомые).
Конечно, опытный риэлтор со стажем обладает огромным багажом необходимых знаний. Профессиональный агент легко ориентируется в любом вопросе, обладает последними сведениями о новостройках города, знает законы и свод правил при заключении договора и подскажет, как не допустить ошибок. Молодой специалист в силу своей неопытности ещё не обладает полной информацией, нужной в работе, соответственно, уровень качества сотрудничества значительно ниже.
Нужен ли хороший домен агенту по недвижимости
В современном мире электронных коммуникаций, Интернета, социальных сетей агенту по недвижимости необходим свой сайт. Это его визитная карточка в сегодняшнем мире. На сайте можно выложить контактную информацию, информацию по объектам недвижимости и много другой полезной информации. Информационный сайт агента по недвижимости способен сократить ненужное общение, селектировать потенциальных клиентов, прорекламировать его услуги.
Сайт агента по недвижимости не может работать без доменного имени. Доменное имя - лицо сайта риэлтора. Хороший, чёткий, короткий и легко повторяемый тематический домен - гарантия, что сайт агента по недвижимости запомнят его потенциальные клиенты.
Но доменное имя это не только сайт, это ещё и электронная почта. Электронная почта на брендированном домене - всегда говорит о солидности и респектабельности риэлтора. Можно, конечно, использовать бесплатный почтовый ящик на @gmail.com, @yandex.ru и т.п., но это смотрится не солидно, а почта на своём домене всегда выделяется из массы серых бесплатных электронных адресов.
Кроме всего этого, доменное имя - бренд. Телефонный номер, имя риэлтора и пр., проще забыть, чем хорошее название домена. Оно откладывается в памяти клиента, доменное имя проще рекламировать и продвигать.